Premier rendez-vous :

Je vous rencontre chez vous pour connaître votre espace de vie, vos habitudes, vos goûts.
Cela me permet de savoir comment vous vivez, ce que vous appréciez dans votre lieu de vie actuel et ce que vous aimeriez changer et trouver dans votre futur projet.
Lors de ce premier rendez-vous je me met à votre écoute pour prendre en compte les éléments suivants :

– Fonctionnalité et organisation des espaces.
– Goûts en termes d’architecture, architecture d’intérieur, matériaux, décoration.
– Besoins en termes de surface et mobilier.
– Budgets et moyens alloués au projet.
– Votre planning pour la réalisation du projet.

A l’issue de ce rendez-vous je vous propose un contrat d’architecture et de maîtrise d’œuvre qui détaillera les premières étapes jusqu’au dépôt du dossier en mairie.

Étape préalable, l’étude de faisabilité :

Cette étude permet de vérifier la faisabilité du projet sur différents points :

– La faisabilité au regard des règles d’urbanisme (une consultation des services instructeurs et le service des Bâtiments de France est parfois nécessaire en amont du projet).

– La faisabilité technique : vérifier si le projet souhaité ne comporte pas des difficultés techniques qui engendrent un surcoût qui pourrait être évité.

– La faisabilité financière : vérifier l’adéquation entre le projet et l’enveloppe financière.

Le relevé d’architecture :

Dans de nombreux cas, le projet consiste à l’extension ou à la réhabilitation d’un bâtiment existant.
Le relevé est l’étape indispensable préalable au dessin des plans du bâtiment.
Le relevé consiste dans un premier temps à venir sur place et à l’aide de croquis à main levée de prendre le maximum de côtes pour pouvoir travailler sereinement sur le projet.

Ensuite les plans sont mis au propre sur un logiciel informatisé.

Plus le relevé est précis au départ et moins d’erreurs peuvent se produire lors du dessin des plans détaillés et surtout lors de la réalisation des travaux.

L’esquisse du projet :

Cette étape est la plus importante car elle va impacter tout le processus.
Elle consiste à vous présenter 2 ou 3 propositions d’aménagement pour orienter les choix principaux de votre projet.
Elle oriente les choix en termes d’insertion sur le terrain, d’orientation, compacité, fonctionnalité, éclairage, confort.
Elle se présente sous forme de plans schématiques, ou croquis à main levée.

L’avant-projet :

Cette étape consiste à faire d’abord la synthèse des modifications et observations formulées au stade d’esquisse.
Ensuite on vient préciser les plans avec des surfaces, quelques cotes, et le dessin des coupes et des façades avec des plans informatisés.
Les plans sont présentés au service de l’urbanisme pour recevoir leurs observations et modifier une dernière fois les plans si besoin.

Dépôt du dossier en mairie :

Cette étape consiste à faire d’abord la synthèse des modifications et observations formulées au stade d’esquisse.
Ensuite on vient préciser les plans avec des surfaces, quelques cotes, et le dessin des coupes et des façades avec des plans informatisés.
Les plans sont présentés au service de l’urbanisme pour recevoir leurs observations et modifier une dernière fois les plans si besoin.

Dossier de consultation des entreprises :

Réalisation des plans détaillés et des pièces écrites pour que les entreprises possèdent le maximum d’éléments pour établir leur devis.

Assistance à la consultation des entreprises :

Présentation d’entreprises compétentes (vous pouvez également proposer des contacts si vous le souhaitez).
Vérification de la complétude des devis et orientation dans vos choix.

Réunions de chantier :

Réunions de chantier hebdomadaire.
Comptes-rendus de chantier.
Situations de travaux (vérifier l’avancement des travaux en fonction de la facturation)

Assistance à la réception des travaux :

Je vous accompagne lors de la réception des travaux pour déterminer les éléments nécessitant des réserves.